12月12日，四川邦泰以16.33%溢价率竞得能金核芯区约69.84亩住宅用地（编号：XXFD-JM02-25），能金土拍市场再次交上了一份漂亮答卷，高位发展价值再被验证。11月上旬，能金核芯区XXFD-JM02-19经过15轮竞价，被中颐建信以38.2%溢价率竞得，楼面地价达到了8102元/㎡。创造了2024年大西安范围内溢价最高的一宗地。12月12日，能金土拍市场再传喜讯，能金核芯区编号为XXFD-JM02-25的约69.84亩住宅用地，被四川邦泰以16.33%溢价率竞得，楼面地价8033元/㎡，再证火热价值。
短短两个月之内，能金核芯区以高频率、高溢价连下两宗优质住宅用地，放眼整个大西安市场，都是绝无仅有的存在！面粉价决定面包价，在历经几年的理性调整之后，能源金贸区土拍市场却迎来逆市飘红，足以证明区域的高位价值与澎湃前景，大浪淘沙始见金，时代热土无惧考验。
区域鸟瞰图
高瞻规划&高标兑现 新中心新都会熠熠升起
西咸能金土拍市场缘何如此火热，皆因高瞻的发展规划与高标的兑现力度，托举起时代热土的全维度价值，让所有期待皆不负所期。能源金贸区作为大西安新中心新轴线核心承载区、秦创原总窗口和陕西自贸区重要功能区，通过高起点规划建设，目前已初具规模。西咸国际会议中心、诺富特酒店、金湾大厦、沣业大厦、企业总部大厦等建成投用；京东健康、中核华辰、陕投集团、延长集团、中船重工、中建八局等总部企业和世界500强企业已落地，发展高歌猛进。
伴随区域建设与产业发展，顶级资源与配套逐步兑现，沣河金湾、地铁16号线、铁一中金湾小学、铁一中金湾中学、金湾文化公园、沣东阳光荟等公园、商业、教育、地铁配套均已经兑现，一座宜居宜业的城市新都会璀璨升起。
铁一中金湾中学实拍图
金湾文化公园实拍图
占拥能金发展核芯 约143㎡改善王即将加推
与沣业·琅樾府为邻的两宗优质地块相继溢价成交，足以证明沣业·琅樾府所在的能金区已经成为城市优质资源和生活配套的集大成者。并且伴随土拍市场的高溢价，未来房价必将再迎新高，现在置业沣业·琅樾府，便是抄底能金核芯区的最好先机。沣业·琅樾府坐拥能金发展C位，拥有先天优越的土地质素，围绕项目的顶级资源配套高标兑现，更让其身价倍增。秦创原科创产业与总部经济飞速发展，打造强劲引擎；约2500亩水域面积的沣河湾推窗可得，尽享头排瞰景视野；12年铁一教育在侧，为成长预定更开阔的路径与高远的格局；阳光荟、国润·季等繁华商业触手可及；三线地铁高效畅游全城……这一切，构建出繁华都会中的核芯资产——沣业·琅樾府。
效果图
在西安普遍容积率2.8的时代，沣业·琅樾府以2.2容积率，打造区域罕有的小高住区，项目规划了7幢小高层，1幢高层，楼栋错位排布，楼间距尺度较大，景观绿化达35%，让社区环境更静谧舒心，居住圈层亦更加纯粹。
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奢华酒店式园林，营造书香乐学园境
项目以“奢华酒店鼻祖”华尔道夫度假酒店为设计蓝本，一条景观轴线之上，酒店式入口、逐光水庭、亲子时光“三大剧场”式景观区等如画卷铺展，呈现四进式归家礼序。中考能量训练场、四点半课堂、林下阅读空间等打造的全龄化的乐学场域，在樾享全龄互动空间的同时，更时刻践行着书香名盘的生活理念。
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大师执笔封面美筑，流云立面引流潮流
沣业·琅樾府力邀一线豪宅御用大师上海天华总建筑师、RIBA中国百位建筑师之一的黄向明大师团队操刀，汲取“沣河之滨，流水潺潺”之灵感，首创四代流云立面。勾勒弧形线条，顶部“鎏金冠顶”、腰部“金色勒线”，辅以香槟金与银色铝板工艺，搭配灰色质感漆、LOW-E玻璃，打造超高颜值立面，辨识度极高。
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第四代流云大平层，极致质价比空间设计
沣业·琅樾府四代宅在产品设计上突出“博、大、精、深”，所谓“博”，汲取豪宅设计，打造顶尖户型；所谓“大”，超越产权面积，刷新四代宅拓展；所谓“精”，稀缺空中双院，还能巧妙融合；所谓“深”，层高3米/3.15米，院落挑高6米/6.3米。
约143㎡样板间实拍图
沣业·琅樾府建面约143m²端厅户型，采用“大平层+空中院”的墅质化设计，“豪宅化体验+270°环幕视野+极致拓展率”三大亮点引领市场。其一，豪宅空间礼序创作手法。户型入户便是礼仪玄关，穿过餐客厅融合，以及270°转角端厅，迎面便是超大的瞰景视野，这是西安多数豪宅都无法实现的体验感。
其二，“双270°”环幕空中院。南侧超大空中院，西侧瞰河空中院，皆为“环空瞰景”设计，双270°瞰景的院子在空中被巧妙融合，带来通透无遮的瞰景体验，IMAX视野横向拉满，樾享无界旷达之境。
其三，“四代宅”极致拓展率。罕见奢华空中双院面积约40.7㎡，均不计入产权面积之内，得房率高达约120%，拓展面积达到约56.7m²，高奢享度与高质价比不言而喻。
约143㎡样板间实拍图
沣业·琅樾府建面约129m²全能四室户型，功能性和空间尺度兼备，堪称“卷王”级产品。独立入户前厅、三开间朝南、5.4m面宽餐客厅、270°转角露台，U型厨房、干湿分离卫生间、套房式主卧，可满足多元化使用场景。户型赠送面积高达约25㎡，空间感足以媲美150㎡＋户型产品，作为小户初改四房，既没有高新、曲江四房的总价压力，又可以满足改善生活需求，是城市菁英进阶优选与典型的“质价比之王”。
沣业·琅樾府建面约143㎡爆品户型，能金C位改善王产品，新品即将热势加推；建面约129㎡全能性价王，最后一栋臻席递减！国企红盘好房不待，置业正燃紧抓良机。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、 附件等书面文件为准；
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